Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: imóvel comercial versátil e com grande potencial de valorização, localizado em área estratégica, com fácil acesso e visibilidade. O imóvel conta atualmente com: 3 lojas no nível térreo, sendo: 1 loja em pleno funcionamento, já gerando receita, 2 lojas em fase de acabamento, 1 loja no subsolo, atualmente inacabada, ideal para uso como espaço comercial adicional, depósito ou adaptação conforme projeto futuro. Além da estrutura já existente, o imóvel possui projeto em trâmite de aprovação na prefeitura para a construção de mais 4 lojas comerciais, ampliando significativamente o potencial de retorno sobre o investimento. Destaques do Imóvel: Excelente localização com bom fluxo de pessoas e fácil acesso, imóvel com renda ativa e espaço para personalização e ampliação, projeto de expansão em andamento, com possibilidade de dobrar o número de unidades comerciais, ideal para investidores, empresas, prestadores de serviços ou locação comercial.